Name: Appartement 4 pièces - vue mer - domaine sécurisé - belle pièce de vie - garage - terrasse
SKU: S28M-KPP-VSM
Price: 499000 EUR
Availability: InStock

499 000 €

Financer ce bien à partir de 2 520 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 853 € €	83 361 € €
15 ans	3 538 € €	137 828 € €
20 ans	2 889 € €	194 330 € €
25 ans	2 520 € €	256 872 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

71 m²

4 pièces

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Domaine du Grand-Duc.
Superbe appartement T4 traversant Est-Ouest, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité.

Ce bien de charme se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que d'un grand séjour de 30 m² baigné de lumière, avec climatisation dans toutes les pièces pour un confort optimal. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec du matériel haut de gamme.

Le séjour s'ouvre sur une belle terrasse de 12 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la mer, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Situé dans une résidence calme et très bien entretenue, avec accès sécurisé, gardien à l'année et piscine, cet appartement offre un cadre de vie recherché et serein.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand garage en sous-sol ainsi que d'une cave privative.

À proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, cet appartement allie confort, modernité et situation idéale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Proposé par votre Agence Immobilière Orpi. Virtuelle virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8793

Référence: S28M-KPP-VSM
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 147 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/08/2025

Coûts annuels estimés : 686 € - 928 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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