120 000 €
123 m² / 163 m²
5 pièces
Situé à Valgorge en Sud Ardèche (07110). Réf: 7129
Au cœur du charmant village de Valgorge, cette maison de caractère offre de belles possibilités aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Toiture refaite il y a 10 ans et double vitrage coté route.
Caractéristiques principales :
Maison élevée sur 3 niveaux
Séjour convivial et lumineux
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies)
4 chambres spacieuses
1 salle de bain et 1 salle d'eau
Grande terrasse de plus de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente
Dépendance en rez-de-chaussée, offrant du potentiel supplémentaire (atelier, stockage ou aménagement complémentaire)
Extérieur agréable, parfait pour profiter de la douceur ardéchoise
Environnement :
À proximité immédiate des sentiers de randonnée
La rivière accessible à pied pour baignades et loisirs en nature
Commerces à deux pas, facilitant le quotidien
Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la montagne ardéchoise.
À découvrir sans tarder !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7190
Au cœur du charmant village de Valgorge, cette maison de caractère offre de belles possibilités aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif.
Toiture refaite il y a 10 ans et double vitrage coté route.
Caractéristiques principales :
Maison élevée sur 3 niveaux
Séjour convivial et lumineux
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture selon vos envies)
4 chambres spacieuses
1 salle de bain et 1 salle d'eau
Grande terrasse de plus de 60 m², idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente
Dépendance en rez-de-chaussée, offrant du potentiel supplémentaire (atelier, stockage ou aménagement complémentaire)
Extérieur agréable, parfait pour profiter de la douceur ardéchoise
Environnement :
À proximité immédiate des sentiers de randonnée
La rivière accessible à pied pour baignades et loisirs en nature
Commerces à deux pas, facilitant le quotidien
Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la montagne ardéchoise.
À découvrir sans tarder !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7190
Référence: C7I2-WJU-0AP
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre
120 000 €
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