Locaux d'activité

Local situé entre BORDEAUX et ARCACHON , dans la commune LE BARP , proche de l'autoroute A63 , venez découvrir ce bien construit en 2020 accueillant précédemment une mini crèche . Les activités autorisées sont : - les hébergements ( résidences ou foyers avec services ) - locaux et bureaux accueillant du public des administrations - locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés - établissements d'enseignement, de santé ou d'action sociale - salle d'art ou de spectacle - cinémas - Equipements sportifs - autre equipement recevant du public A visiter pour toute personne ayant un projet professionnel afin de découvrir tout son potentiel . L'un de ses gros atouts est sont équipement de12 panneaux solaires , d'une climatisation reversible et une chauffe eau thermodynamique assurant ainsi une très faible consommation énergétique . Le bien se compose de : - une grande entrée de 10 m2 - une spacieuse pièce principale de 40 m2 - 3 pièces pouvant servir de bureau ou de salle spécifique à l'activité entre 12 et 13 m2 - 1 pièce équipé d'une arrivée d'eau de 10 m2 - 1 cuisine équipée de 12 m2 - 1 salle d'eau - 1 wc - 1 local technique TOTAL = 134 M2 l'extérieur est composé de : - 1 terrasse couverte de 31 m2 - 1 jardin - 1 grand parking goudronné Prix du bien = 399360 € FAI Pour toute question contactez votre conseiller immobilier immo résau CYRIL GARDON au [Coordonnées masquées] Surface CARREZ : 134 m² Prix de vente 399 360 € Honoraires : 15 360 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (384 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). DPE : A GES : A