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Cozynergy

à Toulouse

Zebrabox

à Saint-Julien-En-Genevois

800 000 €

265 m²

Le Service Immobilier

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Immeuble de rapport en monopropriété d'environ 300m2 vendu loué.
Il est composé de 7 appartements du T1 bis au T2 entre 33 m2 et 44 m2
Les diagnostics sont entre D et E en fonction des lots concernés.
Le loyer annuel est de 45 000 € HC
Les charges annuelles de 3 780€/an.
La taxe foncière est de 4500 €./an .
L'immeuble est situé au pied de tous les commerces et transports.
La future ligne C est à moins de 10 mn à pieds.
Nous consulter pour de plus amples informations.
Proposé par votre agence : Le Service Immobilier spécialiste de l'immobilier à Toulouse et sa périphérie depuis plus de 25 ans.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2025

Coûts annuels estimés : 1 050 € - 1 460 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport vendu loué sur le quartier de Croix Daurade

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de rapport vendu loué sur le quartier de Croix Daurade

800 000 €