Superbe chalet entièrement rénové avec vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman.
A 8 minutes de la frontière Franco-Suisse et à 25 minutes de Genève centre vous pouvez
découvrir ce magnifique chalet d'une surface utile de 160 m² .
Le bien comprend un agrandissement offrant une vue imprenable et panoramique sur la vallée et le lac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une buanderie ainsi que de nombreuses espaces de rangement.
Le premier étage se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois et un accès direct sur les terrasses. Le séjour, quant à lui, se distingue par sa grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière et offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes.
La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée, ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain en pente de 1 216,33 m², entièrement clôturé, la propriété dispose de 160 m² de terrasses offrant une vue à couper le souffle. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un poolhouse équipé d'un bar et d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse sud abritée, idéale pour des moments de détente.
Enfin, six places de parking viennent parfaire ce bien d'exception.
Référence agence : 3806
A 8 minutes de la frontière Franco-Suisse et à 25 minutes de Genève centre vous pouvez
découvrir ce magnifique chalet d'une surface utile de 160 m² .
Le bien comprend un agrandissement offrant une vue imprenable et panoramique sur la vallée et le lac.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier, une buanderie ainsi que de nombreuses espaces de rangement.
Le premier étage se compose d'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger lumineuse avec un poêle à bois et un accès direct sur les terrasses. Le séjour, quant à lui, se distingue par sa grande baie vitrée qui inonde l'espace de lumière et offre une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes.
La chambre principale, spacieuse et élégante, dispose d'un dressing, d'une salle de bains raffinée, ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage supérieur, vous découvrirez deux chambres mansardées avec rangements intégrés, alliant confort et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain en pente de 1 216,33 m², entièrement clôturé, la propriété dispose de 160 m² de terrasses offrant une vue à couper le souffle. Vous pourrez également profiter d'une piscine, d'un poolhouse équipé d'un bar et d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse sud abritée, idéale pour des moments de détente.
Enfin, six places de parking viennent parfaire ce bien d'exception.
Référence agence : 3806
Référence: 4J1O-PDZ-07H
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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595 000 €
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