Maison t4 avec grand garage

Très belle maison de 1984 de 98m2 construite sur une parcelle de 630m2 sur les hauteurs de Saint jean de Védas.
IDEALEMENT située à Saint-Jean-le-sec, au calme, cette maison offre un emplacement de choix et une tranquillité bienvenue tout en étant à quelques centaines de mètres des accès autoroutiers.
Au rez-de-chaussée, le GRAND GARAGE de 100m2 fait office de vide sanitaire et permet de rentrer plusieurs véhicules (auto, moto, scooter) et de faire un petit atelier ou une salle de sport.
A l'étage, la maison se compose:
- d'un grand salon de 27m2 orienté plein sud avec un balcon de 3,50m2
- d'une cuisine équipée de 12,40m2
- de 3 CHAMBRES de 11,10m2, 10,40m2 et 12m2
- d'un bureau de 8,75m2 pouvant faire office de 4ème chambre
- d'une salle de bain de 4,20m2 et d'un WC séparé
Plusieurs terrasses entourent la maison et vous avez la possibilité de rentrer 3/4 voitures dans la propriété.
Travaux de remise au goût du jour à prévoir
DPE: D et B
Taxe foncière: 2668 euros
445000 euros FAI
Chers confrères, toujours dans l'intérêt de mes clients, je pratique le partage d'agence alors n'hesitez pas à me contacter.
Tel: [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 274585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIGAULT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 92[Coordonnées masquées]10.

Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr