Annonce de Vente - Duplex T3 avec Mezzanine, Meublé et Tout Confort à Saint-François (Guadeloupe)
Emplacement Idéal : Situé en plein cœur de Saint-François, à quelques pas du Golf, du Casino et de la Marina, cet appartement spacieux de 96.3 m² (surface totale) offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Caractéristiques du Bien :
- Duplex T3 + mezzanine entièrement meublée
- 2 chambres climatisées avec placards
- Mezzanine spacieuse au-dessus d'une chambre
- 2 salles d'eau + WC indépendant
- Buanderie aménagée sur balcon
- Grande pièce à vivre type loft climatisée : salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée
- Terrasse couverte de 18m², ventilée, idéale pour vivre en extérieur toute l'année
Équipements Supplémentaires :
- Citernes d'eau (eau de pluie + citerne tampon) avec pompe et filtre : autonomie lors des coupures.
- Parking privé couvert nominatif et sécurisé avec portail télécommandé.
- Ensemble complet de mobilier et électroménager haut de gamme
- Diagnostic technique à jour, DPE réalisé, surface privative Carrez de 62,86 m²
Avantages :
- travaux à prévoir – (la buanderie changement du meuble complet avec la robinetterie et son vasque) prête à emménager ou à louer
- Résidence paisible, sans nuisance
- Idéal pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif
Pour le visiter prendre contact avec Mlle ALPHONSE Cristelle conseillère immobilière.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.919676
Emplacement Idéal : Situé en plein cœur de Saint-François, à quelques pas du Golf, du Casino et de la Marina, cet appartement spacieux de 96.3 m² (surface totale) offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Caractéristiques du Bien :
- Duplex T3 + mezzanine entièrement meublée
- 2 chambres climatisées avec placards
- Mezzanine spacieuse au-dessus d'une chambre
- 2 salles d'eau + WC indépendant
- Buanderie aménagée sur balcon
- Grande pièce à vivre type loft climatisée : salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée
- Terrasse couverte de 18m², ventilée, idéale pour vivre en extérieur toute l'année
Équipements Supplémentaires :
- Citernes d'eau (eau de pluie + citerne tampon) avec pompe et filtre : autonomie lors des coupures.
- Parking privé couvert nominatif et sécurisé avec portail télécommandé.
- Ensemble complet de mobilier et électroménager haut de gamme
- Diagnostic technique à jour, DPE réalisé, surface privative Carrez de 62,86 m²
Avantages :
- travaux à prévoir – (la buanderie changement du meuble complet avec la robinetterie et son vasque) prête à emménager ou à louer
- Résidence paisible, sans nuisance
- Idéal pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif
Pour le visiter prendre contact avec Mlle ALPHONSE Cristelle conseillère immobilière.
Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 445 295 - Greffe de POINTE A PITRE) Cristelle ALPHONSE Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.919676
Référence: 340938781104
Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 62 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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209 500 €
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