56130 - MARZAN - MAISON DE PLAIN PIED 140 m² HABITABLE AVEC PISCINE COUVERTE, 5 CHAMBRES , 3 GARAGES, JARDIN CLOS ET ARBORE DE 1900 m².
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain pied située dans un environnement calme à Marzan, à proximité de La Roche-Bernard et de la côte Atlantique. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable généreuse avec des espaces bien agencés
Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine et poêle à granulés
5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant
Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant
Piscine couverte et sécurisée (11 m x 4,20 m) avec nage à contre-courant et volet roulant intégré .
3 garages totalisant 87 m², dont un de 52 m² aménageable en studio
Combles aménageables pour encore plus d'espace
Terrain clos et arboré de 1 900 m² muni de 2 entrées avec portails
Informations complémentaires :
Taxes foncières : 1 400 €
DPE : D GES : B
Prix de vente : 468 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
Net vendeur : 450 000 €
Honoraires d'agence : 4 % (soit 18 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur)
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez dès maintenant Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite.
À bientôt pour découvrir votre future maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de plain pied située dans un environnement calme à Marzan, à proximité de La Roche-Bernard et de la côte Atlantique. Spacieuse et baignée de lumière, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable généreuse avec des espaces bien agencés
Salon-séjour lumineux avec cuisine américaine et poêle à granulés
5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC indépendant
Salle d'eau supplémentaire + WC indépendant
Piscine couverte et sécurisée (11 m x 4,20 m) avec nage à contre-courant et volet roulant intégré .
3 garages totalisant 87 m², dont un de 52 m² aménageable en studio
Combles aménageables pour encore plus d'espace
Terrain clos et arboré de 1 900 m² muni de 2 entrées avec portails
Informations complémentaires :
Taxes foncières : 1 400 €
DPE : D GES : B
Prix de vente : 468 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus)
Net vendeur : 450 000 €
Honoraires d'agence : 4 % (soit 18 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur)
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez dès maintenant Monsieur Jean-Yves Guell, mandataire Efficity, au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations et organiser une visite.
À bientôt pour découvrir votre future maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 132m² à marzan
468 000 €
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