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Banque Populaire

395 000 €

98 m²

3 pièces

Integral Immobilier Cugnaux

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À VENDRE LOFT ATYPIQUE DE 97 m2 DOUBLE DESTINATION TOULOUSE CENTRE Métro Palais de Justice

ANCIEN CABINET D'ARCHITECTE Situé au cœur de Toulouse, dans une rue à deux pas de l’hyper-centre , ce superbe loft de 98 m2 vous séduira par son caractère unique et son potentiel rare !
Double destination : usage résidentiel ou professionnel (idéal profession libérale, atelier, showroom, société informatique etc…). Charme de l’ancien : murs en briques toulousaines apparentes, poutres métalliques industrielles, parquet. Volumes exceptionnels : grande hauteur sous plafond, belle luminosité, espace ouvert et modulable. Aménagement atypique et chaleureux : coin salon, espace salle à manger, cuisine ouverte, mezzanine aménageable selon vos besoins. Faibles charges de copropriété petite copropriété bien entretenue. Un bien rare, idéal pour les amoureux des biens de caractère ou pour un projet professionnel à forte identité. Localisation idéale : proche métro, commerces, écoles et transports( tramway et métro à deux pas) À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations

www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 110.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 330 € - 1 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft de 98m2 double destination

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Loft de 98m2 double destination

395 000 €