Au cœur du bourg de Locarn, découvrez cette propriété déale pour un projet d’accueil touristique. Elle séduit par ses volumes, ses prestations et ses atouts uniques.
La maison principale se compose :
- au rdc : cuisine, chambre, salon, véranda lumineuse, buanderie, WC et salle de douches.
- à l'étage : gîte avec 2 chambres, bureau, cuisine, WC et salle de bains.
Le gîte attenant une ancienne boulangerie authentique :
- au rdc : cuisine, pièce de vie au charme unique avec l’ancien four à pain encore en place, apportant caractère et authenticité, ainsi qu’une chambre.
- à l'étage : une chambre supplémentaire et une salle de bains.
Les extérieurs offrent :
Une piscine chauffée
Un garage double,
Une dépendance à usage de local technique pour la piscine,
Les commodités se trouvent à Callac (à 10 minutes en voiture).
La proximité de la forêt de Duault, des Gorges du Corong et des paysages préservés du Centre-Bretagne constitue un atout majeur pour développer une activité de gîtes, attirant les vacanciers en quête d’authenticité et de séjours nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
[Coordonnées masquées] _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 22[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.
La maison principale se compose :
- au rdc : cuisine, chambre, salon, véranda lumineuse, buanderie, WC et salle de douches.
- à l'étage : gîte avec 2 chambres, bureau, cuisine, WC et salle de bains.
Le gîte attenant une ancienne boulangerie authentique :
- au rdc : cuisine, pièce de vie au charme unique avec l’ancien four à pain encore en place, apportant caractère et authenticité, ainsi qu’une chambre.
- à l'étage : une chambre supplémentaire et une salle de bains.
Les extérieurs offrent :
Une piscine chauffée
Un garage double,
Une dépendance à usage de local technique pour la piscine,
Les commodités se trouvent à Callac (à 10 minutes en voiture).
La proximité de la forêt de Duault, des Gorges du Corong et des paysages préservés du Centre-Bretagne constitue un atout majeur pour développer une activité de gîtes, attirant les vacanciers en quête d’authenticité et de séjours nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
[Coordonnées masquées] _ Nicolas Noel représentant légal de l'agence Immobilier du Pélem RCS 981 614 928 St-Brieuc - CPI 22[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par la CCI des Côtes d’Armor.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Vie de plain-pied avec gîtes et piscine chauffée
245 000 €
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