Name: Appartement 3 pièces lumineux
SKU: 7574
Price: 318000 EUR
Availability: InStock

318 000 €

Financer ce bien à partir de 1 606 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 093 € €	53 124 € €
15 ans	2 255 € €	87 834 € €
20 ans	1 841 € €	123 841 € €
25 ans	1 606 € €	163 698 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

72 m²

3 pièces

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Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, situé dans une résidence calme, élégante et sécurisée. Grâce à son exposition plein sud, il profite d’une luminosité exceptionnelle du matin au soir.
Son agencement raffiné propose :

Deux chambres confortables, idéales pour le repos
Un vaste séjour baigné de lumière, avec accès à une agréable terrasse
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin
Une salle de bain moderne et des toilettes séparées

La résidence, parfaitement entretenue, assure un cadre de vie serein, alliant confort et sécurité.
Son emplacement privilégié permet de rejoindre commerces, écoles et transports en commun en seulement quelques minutes à pied, tout en préservant une atmosphère paisible.
Un bien rare, idéal pour une vie citadine harmonieuse entre confort et élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 318000 € TTC, soit 300000 € net vendeur et 6 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur
Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire

Cette annonce vous est proposée par M. Frederic FILLEUX - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 7574
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/03/2025

Coûts annuels estimés : 780 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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