Nichée au cœur d’un parc paysager de 8 397 m², cette élégante propriété, totalement à l’abri des regards, offre un cadre de vie rare et préservé. Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques minutes des villages prisés de Mougins et Valbonne.
D’une surface de 278 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale.
Les espaces intérieurs :
En rez-de-jardin : un salon lumineux avec cheminée ouvert sur la piscine, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu’une grande cuisine équipée avec terrasse.
Côté nuit : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une superbe suite parentale avec bureau, dressing et salle de douche. Une chambre bénéficie d’un accès indépendant, complétée par un studio autonome avec salle de bain et toilettes.
À l’étage : 2 chambres supplémentaires — dont une avec terrasse tropézienne — se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les extérieurs :
Le jardin, baigné de soleil tout au long de la journée, est un véritable havre de paix :
une piscine chauffée de 16 x 7 m avec jacuzzi,
58 oliviers,
un pool house aménagé en salle de sport,
une fontaine et un boulodrome pour prolonger les moments de convivialité.
Les prestations :
Garage fermé pour 3 véhicules, atelier, cave avec espace à vin, vaste parking pour 10 voitures.
Équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires, système audio Sonos, alarme, portail connecté, arrosage automatique alimenté par un puits.
Une propriété au charme authentique, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre préservé, lumineux et parfaitement situé, à proximité des commerces, des écoles internationales et des accès autoroutiers.
D’une surface de 278 m², la villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère conviviale.
Les espaces intérieurs :
En rez-de-jardin : un salon lumineux avec cheminée ouvert sur la piscine, une salle à manger chaleureuse, ainsi qu’une grande cuisine équipée avec terrasse.
Côté nuit : 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, dont une superbe suite parentale avec bureau, dressing et salle de douche. Une chambre bénéficie d’un accès indépendant, complétée par un studio autonome avec salle de bain et toilettes.
À l’étage : 2 chambres supplémentaires — dont une avec terrasse tropézienne — se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Les extérieurs :
Le jardin, baigné de soleil tout au long de la journée, est un véritable havre de paix :
une piscine chauffée de 16 x 7 m avec jacuzzi,
58 oliviers,
un pool house aménagé en salle de sport,
une fontaine et un boulodrome pour prolonger les moments de convivialité.
Les prestations :
Garage fermé pour 3 véhicules, atelier, cave avec espace à vin, vaste parking pour 10 voitures.
Équipements techniques haut de gamme : panneaux solaires, système audio Sonos, alarme, portail connecté, arrosage automatique alimenté par un puits.
Une propriété au charme authentique, idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre préservé, lumineux et parfaitement situé, à proximité des commerces, des écoles internationales et des accès autoroutiers.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Vaste propriété de charme entre mougins et valbonne
2 750 000 €
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