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Villa art déco années 30 – coulée verte
— Nice 06000 —
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SOUS COMPROMIS - Édifiée dans une impasse au calme, à proximité immédiate de la Coulée Verte et de toutes commodités, cette villa Art Déco des années 30 séduit par son authenticité préservée : hauteurs sous plafond, escalier majestueux, moulures d’époque… tout le charme de l’ancien est au rendez-vous. D’une superficie d’environ 100 m² habitables (hors sous-sol, garage et dépendances pour près de 60 m²), la maison se compose de : trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, un séjour et une cuisine indépendante. L’extérieur, fleuri et arboré, s’étend sur une parcelle d’environ 340 m² et offre un véritable espace de détente : piscine, terrasse conviviale et coins ombragés pour profiter en toute tranquillité. Pour compléter ce bien rare : plusieurs stationnements, une buanderie, un atelier, un garage, ainsi qu’un abri de jardin de 16 m².
Un cadre de vie unique, alliant charme de l’ancien et confort au quotidien.
Un cadre de vie unique, alliant charme de l’ancien et confort au quotidien.
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa art déco années 30 – coulée verte
790 000 €
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