Appartement 371 m² à Rouen

Vous cherchez un investissement immobilier rare et d'exception à Rouen ? Laissez-moi vous présenter cet immeuble charmant et lumineux, situé à quelques pas du magnifique Jardin des Plantes, un lieu prisé des Rouennais pour ses balades et sa tranquillité.

Cet ensemble immobilier a été entièrement rénové, alliant charme ancien et confort moderne, et parfaitement entretenu pour accueillir vos projets. Voyez par vous-même :

- Superficie habitable de 371 m² offrant un potentiel immense
- Composé de 1 appartement de type T3, 6 appartements T2 et 5 studios
- Rentabilité garantie avec une partie de l'habitation louée en RBNB
- Quatre des appartements bénéficient d'une petite cour, un privilège rare en milieu urbain
- Accès sécurisé grâce à une porte d'entrée contrôlée

La localisation est un atout majeur. Niché dans un quartier vivant de Rouen, l'immeuble est entouré de toutes les commodités nécessaires :

- Proximité immédiate de commerces locaux, parfait pour votre quotidien
- Accès facile aux transports en commun facilitant vos déplacements en ville
- Établissements scolaires à proximité, offrant une solution pratique pour les familles
- Espaces verts alentour, idéaux pour se ressourcer en plein air

Avec des charges mensuelles nulles ensemble avec une taxe foncière de 7 500 €, cet immeuble représente une excellente opportunité sur le marché et est prêt à être exploré par ses futurs propriétaires.

Explorez cette rareté sur le marché. Laissez-vous séduire par cet investissement qui allie confort, potentiel et cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour le visiter. Pourquoi ne pas venir le découvrir et imaginer ce que pourrait être votre avenir ici ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier votre visite.

Photos disponibles sur demande pour mieux visualiser le potentiel de votre futur investissement.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Véronique COLLEU-FRERE
[Coordonnées masquées]
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 807 502 505 (EI)
Ville du greffe : Evreux

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819204
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