Maison 76 m² à Saint-Jean-Les-Deux-Jumeaux

Maison de ville caractère avec garage – À 35 min de Paris Laissez-vous séduire par le charme de cette authentique maison de ville du XIXᵉ siècle, alliant le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Située à seulement 15 à 20 minutes à pied de la gare, elle offre un accès rapide à Paris en seulement 35 minutes en transports, idéal pour les actifs en quête d'un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux, un WC, ainsi qu'un espace buanderie donnant directement sur une agréable cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert une chambre avec rangements et une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, chambre d'enfant ou dressing. Les combles, entièrement aménagés, proposent un bureau et une chambre supplémentaire, offrant un espace de vie fonctionnel et modulable. Un garage indépendant d'environ 18 m² complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Les + : Charme de l'ancien préservé Cour privative Garage indépendant Gare accessible à pied Paris à seulement 35 minutes en transports Une maison pleine de caractère, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille recherchant le calme tout en restant proche de la capitale. À visiter sans tarder ! Prix honoraires d'agence inclus : 175 000 Euros (dont 9 000 Euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur 166 000 Euros Mention légales : DPE 371- F - GES C 12 Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1938 et 2622 /an estimé par le diagnostiqueur sur la base des consommations de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 489 euros Vous pouvez nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier (EI) Marcio CARDOSO au [Coordonnées masquées]. Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 539141895 Annonce proposée par un agent commercial.