Maison 155m² à semur-en-auxois

Situation:

-A 45 minute d'Auxerre
-1 heure de Paris en train
-1h30 de Fontainebleau
-3 heures de la Suisse

Horse Immo vous présente cette propriété équestre étendue sur presque 8 hectares, composée de deux maisons d'habitation, d'un studio pour le personnel et d'installations équestres complètes qui peuvent répondre à plusieurs types de projets:

-Création d'une écurie de propriétaires
-Centre équestre, poneys-club
-Pension chevaux
-Petit élevage

Les Habitations:
-Maison 1: environ 155 m²

Au RDC, une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée, un cellier, une grande véranda avec une piscine hors sol, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains.
Un sous sol avec un garage et un atelier.

Chauffage et climatisation réversible par géothermie

-Maison 2: environ 150 m²

Au rdc: un grand salon avec cheminée insert, poêle à granulés, une cuisine indépendante équipée, un petit salon avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle d'eau et en mezzanine une troisième chambre.
-Chauffage électrique

-Un studio pour le personnel

Les Installations Equestres:

-Une carrière de 40 x 20( la carrière a été entièrement refaite en sable de Fontainebleau)
- une carrière en herbe de 80 x 30
-un manège de 42 x 17

Les Boxes: 24 au total dont
-15 boxes chevaux
-9 boxes poneys

-un grand hangar pour le stockage foin et paille
-silo à grains
-rond de longe

-des paddocks clôturés

Propriété avec accès direct en balade

Toutes les photos et renseignements sur demande au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr