IDÉAL POUR DE L'INVESTISSEMENT LOCATIF Situé au coeur du bourg de Saint-Genis-de-Saintonge (17240), cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes d'une superficie habitable totale de 279 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités. La première maison, d'une surface de 126 m², s'organise comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de 19 m², cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparé et véranda. - A l'étage : palier desservant deux chambres (allant de 14 à 20m²) et un WC. La seconde maison, d'une surface de 153 m², présente : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine ouverte et WC. - A l'étage : palier, trois chambres de 13 à 20 m², un bureau, une salle d'eau et un WC. Un accès à une cave de 30 m² complète ce logement. Les deux maisons partagent une cour commune entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité. Les installations techniques incluent un raccordement au tout-à-l'égout et une pompe à chaleur, gages de confort et d'économies d'énergie. Cet ensemble immobilier est exclusivement à vendre par Laforêt GEMOZAC en mandat Favoriz. Votre agence immobilière Laforêt GEMOZAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble de deux maisons à vendre à saint-genis-de-saintonge (17240) - référence 4138
128 900 €
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