Commerce 375m² à sainte-helene-sur-isere

Idéalement situé au coeur du charmant village de Sainte-Hélène-sur-Isère, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique, face à l'école, à la poste et à l'église, avec un parking directement devant le commerce. Actuellement exploité en boulangerie pâtisserie, le local peut accueillir d'autres activités de snacking, pizzeria ou commerce de bouche. L'affaire est à développer et représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable.

Le bien se compose d'un local commercial avec vitrine 115 m² de surface totale incluant un espace de vente réserve et laboratoire.
Un logement de fonction spacieux de 138 m² avec plusieurs chambres idéales pour une vie de famille sur place.
Deux caves en sous-sol et un garage.

Emplacement premium dans village dynamique grand potentiel de développement commercial, possibilité de transformer l'activité actuelle. Stationnement aisé par la clientèle

Possibilité également d'acheter les murs, pas de charge de copropriété sauf les poubelle à payer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 000 ¤ HT + 2 840 ¤ TVA, soit 144 840 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 127 800 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 127 800 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 14 200 ¤ HT + 2 840 ¤ TVA, soit 17 040 ¤ TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VIAL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 821 826 799.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 11.11 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 127 800 ¤. (gedeon_26118_31198870)