Commerce 303m² à macon

Restaurant d'exception en bord de Saône – 303 m² – Emplacement stratégique aux portes du Beaujolais

Vous recherchez un établissement clé en main, alliant cadre idyllique, excellente visibilité et fort potentiel de développement ? Ce restaurant de 303 m², situé en bord de Saône, à proximité immédiate du péage autoroutier entre Mâcon et Lyon, représente une opportunité rare.

Caractéristiques de l'établissement :
– Capacité d'accueil de 160 couverts, idéal pour les repas de groupe et les événements.
– Trois grandes salles climatisées, offrant un confort optimal en toute saison.
– Terrasse couverte.
– Cuisine moderne, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur.
– Grand économat pour un stockage efficace.
– Accès PMR pour une accessibilité maximale.

Atouts majeurs :
– Emplacement premium : situé sur un axe très fréquenté, avec un passage de 20 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité exceptionnelle.
– Fort potentiel de développement : actuellement ouvert uniquement pour 8 services par semaine, avec fermeture le dimanche.
– Possibilité de diversification : en complément de l'activité de restauration, d'autres concepts peuvent être envisagés (boulangerie, pâtisserie artisanale, salon de thé), séduisant aussi bien une clientèle locale que de passage.
– Fermeture annuelle de 5 semaines, permettant de concilier rentabilité et qualité de vie.

Performances financières :
– Chiffre d'affaires actuel : 1 million d'euros, avec un fort potentiel de progression.
– Loyer attractif : 1 500 ¤ / mois, sous bail commercial 3 / 6/9.
– Établissement prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 471 000 ¤ HT + 4 166,67 ¤ TVA, soit 475 166,67 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 166,67 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 450 166,67 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 20 833,33 ¤ HT + 4 166,67 ¤ TVA, soit 25 000 ¤ TTC (5.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 450 167 ¤. (gedeon_26118_31279295)