Maison 124m² à charras

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de plain-pied d'environ 124 m² habitable sur un terrain clos d'environ 1 200 m².

Elle vous propose une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m² avec sa cuisine ouverte d'environ 17,5 m² vous proposant ainsi un espace de vie d'environ 60 m².
Attenant un cellier d'environ 9 m².

Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (environ 11,12 et 13,6 m²), une salle d'eau et WC séparé.

Côté confort, toutes les huisseries sont en double vitrage, volets bois, chauffage via un poêle à bois et des radiateurs électrique et isolation des combles faite en 2024.

Bien raccordé à la fibre et au tout à l'égout (Ancienne fosse septique toujours en place pour potentiellement créer une réserve d'eau).

Foncier : 864

Charras à seulement 15 minutes de Montbron et de Villebois-Lavalette, 20 minutes de Soyaux et 30 minutes de La Gare d'Angoulême

Ce bien peut correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31799309)