Appartement 310m² à gimont

Iad France - Pierre Lannefranque vous propose : IMMEUBLE LOUÉ - 2 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL - 21 120 ¤ / AN - RENTABILITE 8 %

L'IMMEUBLE :
Immeuble situé en centre-ville de Gimont, à proximité des commerces et des transports en commun. REVENUS LOCATIFS ANNUELS : 21 120 ¤ soit 1 760 ¤ / MOIS

LES APPARTEMENTS :
o1 appartement T3 de 80 m² à l'étage, REFAIT À NEUF, loué 585 ¤ + 15 ¤ de charges
o1 appartement T3 de 80 m² à l'étage, loué depuis 2022,575 ¤ + 25 ¤ de charges
oClassement diagnostics D
oLocataires sérieux. Loyers à jours.

LE LOCAL COMMERCIAL :
oLocal de stockage de 140 m² en rez-de-chaussée
oLoué 550 ¤ / mois HT / HC
oBail commercial 3 / 6/9 en cours depuis 2020
oTaxe foncière à la charge du locataire

TAXE FONCIÈRE :
oMontant 2025 : 3 144 ¤
o43 % à la charge du locataire du local commercial
oReste à charge propriétaire : 1 792 ¤

PAS DE COPROPRIETE, L'IMMEUBLE EST VENDU EN ENTIER

[chers confrères, je pratique l'inter-cabinet, n'hésitez pas a me contacter]

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lannefranque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 524181658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31799363)