Appartement 250m² à lodeve

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT À VENDRE - LODÈVE (34700)
Investissement locatif avec potentiel de valorisation
Situé au cOEur de Lodève, cet immeuble de 2 étages représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et évolutif.
Composition actuelle :
4 appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats
1 appartement supplémentaire à faire, déjà créé, d'environ 55 m², offrant un potentiel de valorisation intéressant
Un garage de 27 m²
Une dépendance à exploiter selon vos besoins d'environ 40 m²(stockage, atelier, local technique, etc.)

RDC : F1 de 26,50 m². loué 400¤ ( Séjour / cuisine 16 m² - chambre 7,5 m² - salle d'eau 3 m²) diag E / B
1er étage : À Gauche : Studio 23,50 m² loué 371¤ ( Séjour / cuisine 19,16 m² - salle d'eau 4,34 m²) changement du cumulus, cumulus instantané neuf - diag D / B
A droite : apt de 55 m² à rénover (Séjour / cuisine 29,2 m² - chambre 13,9 m² - pièce 11,13 m²) (4 fenêtres simples vitrages.)
2ème étage : Gauche : Studio loué 390¤ 23,50 m² ( Séjour / cuisine 19,16 m² - salle d'eau 4,34 m²) changement du cumulus, cumulus instantané neuf - diag D / B
Droite : t3 e 55 m² loué 550¤ (Séjour / cuisine 29,2 m² - chambre 13,9 m² - pièce 11,13 m²) diag D / D chaudière à gaz.

Soit 183,5 m² (appartements et 250 m² avec le garage et la dépendance.
Soit 1711¤ jamais augmentés. 20 532¤ annuel
Autres revenus possible : 1 apt a rénover 55 m² + garage + dépendance

Compteur électrique / eau individuel aux normes pour les 4 appartements loués
Bien non soumis aux permis de loué (hors secteur centre historique)
Partie escalier propriété pour 500¤
double vitrage commun + appartements loués (manque 55 m² a renover)

Bien situé, à proximité des commerces, écoles et axes routiers, dans une ville dynamique avec une forte demande locative.
Appartements rénovés, toiture date de 10ans, cumulus instantanés dans 2 logements.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31799377)