Appartement 41m² à canohes

Iad France - Aurélien CAYUELA vous propose : Appartement T2 récent avec terrasse et parking - Canohès

Dans la commune recherchée de Canohès, découvrez ce charmant appartement T2 de 41,45 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée de standing (2013) avec ascenseur.

Des espaces lumineux et fonctionnels
oSéjour de 19 m² ouvrant sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter du soleil et des soirées d'été.
oChambre spacieuse de 12,39 m² avec placard intégré.
oSalle d'eau moderne de 6 m² avec WC.

Confort & prestations
oFibre optique, digicode, visiophone.
oAccès PMR, ventilation mécanique.
oChauffage individuel électrique.
oPlace de stationnement privative en sous-sol + grand local vélo sécurisé.

Un cadre de vie privilégié

La résidence bénéficie d'un environnement pratique et agréable :
oCrèche à 30 m, écoles à 400 m.
oCommerces, restaurants et services au pied de la copropriété.
oParc, voie verte à proximité.
oZone commerciale à 3 minutes en voiture.

Atouts
oAppartement en excellent état, aucun travaux à prévoir.
oRésidence récente et bien entretenue.
oIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Une opportunité rare sur Canohès. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Aurélien Cayuela
Conseiller Immobilier iad - Pyrénées-Orientales
Avis de valeur OFFERT dans tout le 66


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien CAYUELA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 527603740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 42.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31799573)