Maison à vendre à l'herbergement – idéal pour investissement locatif

Située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF (reliant Nantes à La Roche-sur-Yon), découvrez cette charmante maison de 55 m², idéale pour un investissement locatif sécurisé. Le bien se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine et WC au rez-de-chaussée - À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant Atouts investisseurs : - Bien vendu occupé, avec un loyer actuel de 430 € / mois - Rentabilité brute de 4% - Emplacement recherché Une opportunité rare pour sécuriser un placement rentable et pérenne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans attendre. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Alexandre DAVIET (E.I) Agent Commercial RSAC 941.509.309 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120443). Honoraires : 6 000 € TTC (5,22 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/