Maison 136m² à rochetrejoux

Compromis signé ... En exclusivité - VISITE VIRTUELLE 360° LIBREMENT ACCESSIBLE... Placée en plein centre-bourg, à seulement quelques pas de la mairie, des écoles et des commerces de proximité – et à 15 minutes seulement de Pouzauges, Chantonnay et Les Herbiers – cette maison, rénovée en 2015, met en valeur ses murs en pièrre et poutres apparentes tout en proposant une distribution fonctionnelle adaptée à la vie familiale. Édifiée sur une parcelle close de 712 m², elle développe 136 m² habitables répartis sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée (environ 90 m²) : une vaste pièce de vie de 45,55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger et donnant accès direct au jardin, un salon de 22,70 m², un espace bureau de 5,66 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et une buanderie de 7,60 m² - À l'étage (environ 46 m²) : un dégagement dessert trois chambres de 10,84 m², 12,22 m² et 14,90 m², chacune avec placard ou dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque, d'un sèche-serviettes et de WC suspendu (5,48 m2). Les extérieurs : La parcelle de 712 m², entièrement close, comprend un espace de loisirs d'environ 450 m² et deux cabanons, avec possibilité d'aménager une terrasse supplémentaire, un carport ou un garage. Confort et équipements : La maison dispose d'un chauffage par PAC air/eau avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à inertie à l'étage, d'un ballon d'eau chaude remplacé en 2025, d'un puits raccordé avec système de bascule entre eau de puits et eau de ville, d'un DPE C (117 kWhEP/m².an) et GES A, d'une installation électrique sans anomalie et d'un assainissement collectif conforme. Taxe foncière 2024 : 212 €