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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Achat marnay-sur-seine maison 95m2 rénovée 2 chambres jardin 118m2
— Marnay-Sur-Seine 10400 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité à Marnay-sur-Seine : Découvrez cette charmante maison récemment rénovée, alliant caractère et modernité. Idéalement située à seulement 7 km de Nogent-sur-Seine et 13 km de Romilly-sur-Seine, elle vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Cette maison vous séduira par ses volumes et ses espaces bien pensés. D'une surface au sol de 95 m2, elle propose 84 m2 habitables (Loi Carrez). On pénètre dans le bien par une agréable véranda qui mène directement vers un séjour chaleureux, doté d'une belle cheminée active, et une cuisine ouverte en demi-palier. Un accès à un espace cave complète ce niveau.
La répartition des pièces se fait sur trois étages pour une parfaite organisation familiale. Le premier étage est consacré à un espace sanitaire comprenant des WC et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite une première chambre, accompagnée d'un palier qui peut aisément servir d'espace bureau. Enfin, le dernier niveau vous réserve une seconde chambre de type suite parentale, spacieuse et accompagnée de sa propre salle d'eau.
Le confort est assuré par des volets électriques et un chauffage par radiateurs électriques.
Un atout exceptionnel : une grange attenante de 130 m2 est incluse dans la vente, offrant un potentiel extraordinaire.
Une opportunité rare alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous sans tarder pour une visite.
DPE Consommation : D/181 GES : A/05
Mandat 273
Prix de vente 130 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/
Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1670€ au 20/06/2025
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS
Cette maison vous séduira par ses volumes et ses espaces bien pensés. D'une surface au sol de 95 m2, elle propose 84 m2 habitables (Loi Carrez). On pénètre dans le bien par une agréable véranda qui mène directement vers un séjour chaleureux, doté d'une belle cheminée active, et une cuisine ouverte en demi-palier. Un accès à un espace cave complète ce niveau.
La répartition des pièces se fait sur trois étages pour une parfaite organisation familiale. Le premier étage est consacré à un espace sanitaire comprenant des WC et une salle d'eau. Le deuxième étage abrite une première chambre, accompagnée d'un palier qui peut aisément servir d'espace bureau. Enfin, le dernier niveau vous réserve une seconde chambre de type suite parentale, spacieuse et accompagnée de sa propre salle d'eau.
Le confort est assuré par des volets électriques et un chauffage par radiateurs électriques.
Un atout exceptionnel : une grange attenante de 130 m2 est incluse dans la vente, offrant un potentiel extraordinaire.
Une opportunité rare alliant authenticité et potentiel. Contactez-nous sans tarder pour une visite.
DPE Consommation : D/181 GES : A/05
Mandat 273
Prix de vente 130 000€ FAI Honoraires charge Vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:/www.georisques.gouv.fr/
Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1670€ au 20/06/2025
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Damien Pigalle, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Bien Chez Soi immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 849568118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bien Chez Soi SAS
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Achat marnay-sur-seine maison 95m2 rénovée 2 chambres jardin 118m2
118 000 €
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