Maison sur 7.06 ares à wisches-hersbach

NOUVEAUTE Maison 6 pièces 122 m2 Wiches-Hersbach
Prix : 179 000 € HAI (170 000 € net vendeur + 9000€ honoraires charge acquéreur)

Située sur la commune de Wiches-Hersbach, cette maison de 1953 d’environ 122 m2 habitables offre un joli potentiel pour qui souhaite la rénover et la mettre à son goût.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

une entrée,

un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à la vue dégagée,

une cuisine meublée récente ouverte sur la pièce de vie,

deux pièces en enfilade avec point d’eau (lavabo, WC),

une pièce supplémentaire à rénover.

À l’étage :

un palier desservant deux chambres,

une salle de bains avec WC,

une troisième chambre en enfilade, attenante à une ancienne cuisine pouvant être transformée en dressing ou en salle d’eau pour créer une belle suite parentale.

Sous-sol complet avec divers espaces de rangement, stockage et un garage.

À l’extérieur : un jardin entièrement clôturé.

Informations techniques :
Maison à rénover : travaux d’électricité et de mise aux normes à prévoir.

Assainissement : actuellement raccordée à une fosse septique → raccordement au tout-à-l’égout à prévoir.

Menuiseries : fenêtres en double vitrage bois, volets battants bois.

Présence d’amiante sur une façade (diagnostic disponible).

Points forts :
Maison avec beau potentiel d’aménagement.

Possibilité de repenser l’espace pour créer une grande maison familiale avec suite parentale.

Jolie vue dégagée depuis la terrasse.

Jardin clos + sous-sol complet avec garage.
DPE F

Prix de vente : 179 000 € HAI
(soit 170 000 € net vendeur + 9000€ d’honoraires charge acquéreur).

Votre contact pour cette maison : Célia Menger - négociatrice en immobilier - [Coordonnées masquées]
www.eckert-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - [Coordonnées masquées] - Téléphone : [Coordonnées masquées]SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle no CPI 67[Coordonnées masquées]03 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXNoindividuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.