Superbe villa moderne au calme à proximité du lac !

Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine de 2024, d'une surface de 437 m² habitable, nichée sur un terrain de 3 956 m² entouré de terrains non constructibles, protection du littoral, sans vis-à-vis au calme, à deux pas du Lac Léman !

Elle est équipée de deux piscines chauffées, un jacuzzi et des terrasses ensoleillées de plus de 120 m² !

Cette demeure incarne le luxe et la sérénité.

Elle offre une jolie pièce de vie de 90 m² inondée de lumière, une superbe cuisine luxueuse Arthur Bonnet, électroménager haut de gamme avec îlot central et plan de
travail en céramique effet marbre, chaque détail a été pensé pour votre confort !

Le coin nuit est composé de 6 belles chambres, 5 salles de bain dont plusieurs suites, une grande suite parentale de 35 m² avec dresssing, salle de bain balnéo, double douche, toilette japonais.

Des espaces indépendants incluent un T2 de 45 m² et un T4 de 122 m², idéaux pour accueillir famille, amis ou personnel de maison.

Chauffage au sol par géothermie et pompe à chaleur, avec un système de rafraîchissement garantissant un confort optimal été comme hiver, elle est équipée
de 15 panneaux solaires.

Cette maison est un modèle d'efficacité énergétique, isolation haut de gamme, avec un DPE en A, très peu énergivore !

Profitez aussi d'un adoucisseur d'eau, de borne de recharge pour véhicules
électriques.

Garage et carport, possibilité de garer 10 véhicules dans la cour intérieur.

Une résidence d'exception où luxe et tranquillité se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315