Duplex lumineux,carré de l’habitat – 69 m² habitables, garage double

Situé dans 'un carré de l'habitat' calme et recherchée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce duplex de 69 m² habitables (79 m² au sol), construit en 2003, allie confort moderne et emplacement idéal.

Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 27 m² ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée
Entrée spacieuse avec grand placard mural et toilette séparée.

À l'étage :
Deux Chambres dont une avec placard intégré
Mezzanine parfait pour bureau ou coin détente
Salle de bain avec baignoire, toilette et lave-linge intégré dans un placard mural.

Prestations & confort :
Chauffage individuel au gaz (chaudière Vaillant changée il y a 5 ans),
Nombreux rangements intégrés,
Grenier avec plancher,
Garage double en enfilade avec point d'eau, électricité et porte motorisée ainsi qu'une place de parking.
Un jardin avec terrase sur 157 m2

Les plus :
Résidence composée uniquement de propriétaires, très bien entretenue
Proche commerces, écoles, transports et axes rapides
Bien rare sur le secteur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires

Taxe foncières: 1132 euros

Cette annonce référence 299309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH DO REGO (EI) immatriculé au RSAC de MULHOUSE (68100) sous le numéro 8914[Coordonnées masquées].

Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr