Au cœur de la vallée des Aravis, découvrez une opportunité unique d'acquérir cette belle ferme construite en 1789 et prête à se métamorphoser en un magnifique chalet spacieux et confortable ou en deux beaux appartements indépendants.
Pour les amoureux de ski, situation idéale à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l'Etale et à seulement 2,8 km du centre du village de La Clusaz.
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
• Superficie : 237 m² sur 2 niveaux + balcons
• Deux niveaux distincts avec accès extérieurs séparés
• Partie basse du chalet aménageable en cave et ski-room
• Parcelle de 700 m² incluant terrasses et parking.
POINTS FORTS :
• Charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminée en pierres
• Possibilité d'aménager un grand chalet ou deux appartements spacieux
• Proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de La Clusaz
• Toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale.
En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant un bien de caractère dans un cadre très prisé hiver comme été.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919665
Pour les amoureux de ski, situation idéale à moins de 200 mètres des pistes et du télésiège de l'Etale et à seulement 2,8 km du centre du village de La Clusaz.
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
• Superficie : 237 m² sur 2 niveaux + balcons
• Deux niveaux distincts avec accès extérieurs séparés
• Partie basse du chalet aménageable en cave et ski-room
• Parcelle de 700 m² incluant terrasses et parking.
POINTS FORTS :
• Charme authentique de l'époque avec poutres apparentes et cheminée en pierres
• Possibilité d'aménager un grand chalet ou deux appartements spacieux
• Proximité immédiate des pistes de ski et du charmant village de La Clusaz
• Toit en tavaillons entièrement refait en 2017 par une entreprise locale.
En résumé, ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel pour les amateurs de montagnes recherchant un bien de caractère dans un cadre très prisé hiver comme été.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.919665
Référence: 340935651092
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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A vendre la clusaz chalet de caractère - 237 m²
1 030 000 €
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