LES BOIS D'ANJOU - proche BEAUFORT / SAUMUR / MAZE MILLON
Amateurs de charme et de potentiel, cette authentique longère de village vous séduira par ses beaux volumes, ses multiples dépendances et son cachet d'époque. Une maison de famille à remettre au goût du jour, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.
Les atouts de cette propriété
110 m² habitables déjà existants avec une belle distribution :
- Grand séjour lumineux avec cuisine attenante 40 m² au total
- Trois chambres spacieuses
- Salle d'eau fonctionnelle à moderniser
Beaux volumes et bonne hauteur sous plafond, parfaits pour un projet de rénovation tout confort
Grenier aménageable de 60 m² Carrez (et plus en surface au sol) : idéal pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau.
Dépendances nombreuses :
→ Plusieurs garages,
→ Cave voûtée pleine de charme,
→ Anciennes annexes agricoles dont les fameux “sous à cochons” à réhabiliter selon vos envies (atelier, rangement, espace détente…).
Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation).
DPE : D, un vrai point fort pour une maison ancienne – bonne base technique.
Terrain de 900 m², plat, clos et arboré il est facile à entretenir, parfait pour profiter d'un bel espace extérieur sans contrainte.
Une maison saine et pleine de potentiel, au cœur d'un village paisible, offrant de très beaux volumes et des dépendances rares. Un bien de caractère à réinventer à votre image, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un projet secondaire de charme.
Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette longère et ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.919907
Amateurs de charme et de potentiel, cette authentique longère de village vous séduira par ses beaux volumes, ses multiples dépendances et son cachet d'époque. Une maison de famille à remettre au goût du jour, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie à leur image.
Les atouts de cette propriété
110 m² habitables déjà existants avec une belle distribution :
- Grand séjour lumineux avec cuisine attenante 40 m² au total
- Trois chambres spacieuses
- Salle d'eau fonctionnelle à moderniser
Beaux volumes et bonne hauteur sous plafond, parfaits pour un projet de rénovation tout confort
Grenier aménageable de 60 m² Carrez (et plus en surface au sol) : idéal pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau.
Dépendances nombreuses :
→ Plusieurs garages,
→ Cave voûtée pleine de charme,
→ Anciennes annexes agricoles dont les fameux “sous à cochons” à réhabiliter selon vos envies (atelier, rangement, espace détente…).
Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation).
DPE : D, un vrai point fort pour une maison ancienne – bonne base technique.
Terrain de 900 m², plat, clos et arboré il est facile à entretenir, parfait pour profiter d'un bel espace extérieur sans contrainte.
Une maison saine et pleine de potentiel, au cœur d'un village paisible, offrant de très beaux volumes et des dépendances rares. Un bien de caractère à réinventer à votre image, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un projet secondaire de charme.
Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette longère et ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.919907
Référence: 340930998829
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre – longère 110 m² habitables avec nombreuses dépendances et terrain de 900 m²
149 000 €
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