Les bois d'anjou - authentique longère 110 m² habitables, dépendances et terrain 1 700 m²

Votre projet de vie se dessine ici !

Cette charmante maison de caractère n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel.

Points forts à retenir :

Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond

Potentiel d'agrandissement : grenier 60 m² carrez

Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…).

Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL.

Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge.

Vous allez adorer :

Le charme authentique des pierres et poutres d'une longère, marié au confort d'une installation chauffage/clim

Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…).

Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…).

La cave voûtée, idéale pour vos dégustations

Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c'est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu'offre cette propriété unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.919899