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À VENDRE – 2 PIÈCES LUMINEUX DE 46 m² AVEC BALCON, PARKING EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE & SÉCURISÉE

Dans une résidence moderne et sécurisée de 2008, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m² situé au 1er étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable.

- Un vaste séjour de plus de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, prolongé par un balcon idéal pour vos moments de détente.
- Une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un grand placard intégré dans l'entrée pour un maximum de rangement.
- Place de parking privative en sous-sol, accessible par ascenseur.

- Performance énergétique remarquable :

DPE : C

GES : A
→ Gage de confort et de faible consommation !

- Charges mensuelles : 134 €, incluant l'entretien des parties communes, l'ascenseur, la sécurisation de la résidence, l'eau...

Les atouts clés :

Résidence récente et bien entretenue

Ascenseur

Balcon exposé sud-ouest

Parking en sous-sol

Rangements optimisés

Excellente performance énergétique

À visiter sans tarder ! Que vous soyez primo-accédant, ou à la recherche d'un investissement locatif, cet appartement coche toutes les cases ! Nombre de lots de la copropriété : 438, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien parties communes) : 1612€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 909 333 - Greffe de VERSAILLES) Véronique WINTERFLOOD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.910947