Maison 5 pièces – 110 m² – Terrain 1290m²–Cruviers-Lascours
À Cruviers-Lascours, charmant village Gardois apprécié pour son calme et sa convivialité, découvrez cette villa traditionnelle de 110 m² implantée sur un terrain arboré et dominant de 1 290 m².
Le village bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Alès, tout en offrant la tranquillité de la campagne avec commerces et écoles à proximité.
La pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée et sa cuisine ouverte conviviale.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, avec en plus un garage attenant offrant la possibilité de créer une suite parentale.
À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit.
Côté extérieur, un grand patio de plus de 60 m² avec terrasse, cuisine d'été et dépendance invite à profiter des beaux jours.
Un atelier de 20 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour aménager un espace créatif, un pool house ou un local technique pour une future piscine.
La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous permettant de la personnaliser et de valoriser son potentiel.
Une opportunité rare sur Cruviers-Lascours : une villa familiale, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur idéal pour vos projets de vie.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
À Cruviers-Lascours, charmant village Gardois apprécié pour son calme et sa convivialité, découvrez cette villa traditionnelle de 110 m² implantée sur un terrain arboré et dominant de 1 290 m².
Le village bénéficie d'une situation idéale, à seulement 20 minutes de Nîmes et 15 minutes d'Alès, tout en offrant la tranquillité de la campagne avec commerces et écoles à proximité.
La pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et chaleureuse, séduit par ses poutres apparentes, sa cheminée et sa cuisine ouverte conviviale.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, avec en plus un garage attenant offrant la possibilité de créer une suite parentale.
À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit.
Côté extérieur, un grand patio de plus de 60 m² avec terrasse, cuisine d'été et dépendance invite à profiter des beaux jours.
Un atelier de 20 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour aménager un espace créatif, un pool house ou un local technique pour une future piscine.
La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, de radiateurs électriques et d'un poêle à bois.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous permettant de la personnaliser et de valoriser son potentiel.
Une opportunité rare sur Cruviers-Lascours : une villa familiale, au calme, avec de beaux volumes et un extérieur idéal pour vos projets de vie.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 110m² à cruviers-lascours
255 000 €
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