Name: Maison pierre 4 chambres jardin piscine
SKU: 4688
Price: 316900 EUR
Availability: InStock

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à Bazas

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à Toulouse

316 900 €

143 m² / 3 917 m²

5 pièces

Immobilier Sud Gironde - Langon

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Au coeur d'une campagne préservée, proche de Bazas, beaucoup de charme pour cette maison en pierre accompagnée d' une agréable piscine pour vous prélasser à la lisière de la foret, laissez vous tenter !
Ce bien est composé d'une entrée lumineuse,d'un coté, une agréable cuisine séparée équipée et de l 'autre,une spacieuce pièce de vie équipée d'une cheminée Nora.
La partie nuit est agencée de 4 chambres, une salle d'eau et salle de bain, 2 wc.
Pour compléter ce bien un grenier est aménageable, vous aurez aussi une dépendance attenante une terrasse.
L'ensemble dans un étonnant jardin arboré verdoyant !
Coup de coeur assuré !
Honoraires charge vendeurs. Ref 4688

Référence: 4688
Honoraires d'agence de 5.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/05/2025

Coûts annuels estimés : 5 350 € - 7 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr