T3 66m2 en rdc avec 2 places de parking à tournefeuille

TOURNEFEUILLE - Au sein d'une résidence sécurisée datant de 2016, très bien entretenue, située au 1 impasse Pirac, venez découvrir ce T3 en très bon état général de 66 m2 situé en RDC. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine semi-équipée (meubles, plaque de cuisson, hotte) ouverte sur séjour et donnant sur une terrasse couverte privative de 11 m2 prolongée d'un jardinet de 18 m2, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc indépendant. Il dispose également de deux parkings privatifs situés au sous-sol de la résidence.
Aux portes de Toulouse (2 mn), dans un environnement familial et très au calme ce bien présente notamment l’avantage d’être à proximité des transports en commun, de l’accès à la rocade, des commodités.
Vendu libre de toute occupation.
Idéal résidence principale ou pour un investissement locatif.
Chauffage au gaz individuel, fibre
Prix de vente : 191 700 euros H.A.I (honoraires agence inclus).
Prix net vendeur : 180 000 Euros
Honoraires agence : 11 700 euros TTC (charge vendeur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 €.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 72 kWh/m2/an.
Consommation énergie finale : 63 kWh/m2/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr