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Finances-moi.com

Cabinet Boulmier-Pelletier

à Auxerre

237 000 €

230 m² / 760 m²

7 pièces

Colbert Immobilier Seignelay

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Située à Héry, charmant bourg dynamique avec commerces et école, à seulement 15 minutes au nord d’Auxerre et 17 minutes de la gare de Laroche-Migennes, cette maison de caractère d’environ 230 m2 habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Une entrée,

Un séjour chaleureux avec insert,

Une salle à manger,

Une cuisine aménagée,

Une salle d’eau avec WC,

Une véranda lumineuse.

À l’étage :

Un palier desservant 4 chambres,

Un bureau,

Une salle de bains,

Un WC indépendant.

Au 2e étage, un vaste grenier aménageable d’environ 106 m2 au sol offre de multiples possibilités d’aménagement.
En complément, un second bâtiment d’environ 80 m2 comprenant :

Deux garages avec portes motorisées,

Un atelier,

Une cave,

Un grenier sur l’ensemble.

Le tout sur un terrain arboré, sans vis-à-vis, avec un puits.
Une maison idéale pour une famille, un projet de gîte ou une activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2022

Coûts annuels estimés : 5 490 € - 7 490 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison ancienne spacieuse avec dépendances Héry (89), à 15 min d’Auxerre

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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237 000 €