Grand triplex 140 m2 t5 centre de bellegarde

Découvrez en exclusivité chez Del’Home cette maison de village spacieuse et lumineuse située en plein cœur de Bellegarde, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Un bien rare offrant de multiples possibilités d’aménagement !

Agencement :

Rez-de-chaussée (env. 70 m2)

Grande pièce de vie regroupant cuisine, salon, séjour et coin nuit

Une première salle d’eau avec WC

Une buanderie et un dressing

Une seconde salle d’eau indépendante

Cet espace peut facilement être transformé en appartement autonome grâce à son accès direct sur rue.

Loyer estimé : env. 550 € HC / mois.

1er et 2e étages (env. 70 m2)

-Salon avec cheminée
-Cuisine fonctionnelle
-Chambre avec salle d’eau privative et WC séparé
-À l’étage supérieur : vaste chambre, salle d’eau, WC et mezzanine idéale pour bureau ou coin détente

Loyer estimé : env. 650 € HC / mois.

Atouts :

-Climatisation installée en 2022
-Maison lumineuse et spacieuse
-Division simple et rapide en deux logements distincts7
-Idéal investissement locatif (2 revenus possibles ou projet Airbnb clé en main)
-Convient aussi parfaitement pour une résidence principale avec partie locative
-Copropriété bénévole (3 lots, assurance commune)

Un bien complet, atypique et modulable selon vos besoins, parfait pour un investisseur ou pour un projet de vie avec rendement locatif.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.