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Lapeyre

Villa de plain-pied avec grand terrain piscinable, au calme, proche de Narbonne

— Pouzols-Minervois 11120 —

219 000 €

70 m² / 1 155 m²

4 pièces

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude

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À 20 minutes de Narbonne, dans un environnement calme, cette villa de plain-pied située en impasse, hors lotissement, offre un cadre de vie idéal.

Libre sur 4 faces et sans vis-à-vis, elle se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur terrasse, de deux chambres, d’un bureau (ou chambre d’appoint), le tout sur un agencement fonctionnel.

Bonne performance énergétique grâce à une isolation complète : extérieure, comble, double vitrage...

Implantée sur un terrain de 1155 m2, piscinable, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent calme, confort et espace à proximité de Narbonne.

À découvrir rapidement. Contactez nous au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr