A deux pas de la plage du Trez Hir, dans un cadre résidentiel calme et recherché, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue mer. Construite en 2000 sur une parcelle d'environ 1500 m², orientée au sud, cette maison est édifiée sur sous-sol complet et se développe sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, elle offre une vie de plain-pied : un bel espace de vie d'environ 60 m² avec cheminée, donnant sur terrasse sans aucun vis-à-vis, une cuisine partiellement fermée aménagée et équipée avec son espace cellier, une suite parentale avec salle d'eau, WC et garage. A l'étage : mezzanine, quatre grandes chambres, dressing, salle de bains et WC. Deux balcons permettent d'apprécier la vue sur la mer. Les prestations sont soignées, le jardin est arboré, bien exposé sans vis-à-vis ; il pourrait être piscinable ou dissocié pour une seconde construction si intérêt. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou une résidence secondaire de standing, à découvrir sans tarder avec notre agence Les Conseils Immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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