Je vous présente ce magnifique bien de caractère situé en plein cœur d’Issoudun. Ancienne mégisserie offrant de beaux volumes et un charme authentique.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste vestibule desservant un WC indépendant, un bureau (ou chambre), un grand salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée. Une chambre supplémentaire, une grande salle d’eau et sa buanderie complètent ce niveau. Ces trois dernières pièces ouvrent sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin.
À l’étage, un palier en mezzanine mène à un bureau (actuellement atelier de peinture), deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une vaste pièce de type dortoir, ainsi qu’une dernière chambre aujourd’hui utilisée en grenier.
Les prestations annexes ne manqueront pas de vous séduire : immense garage avec porte motorisée, cave avec chaufferie (chaudière gaz Oertli à condensation 2015/2016), adoucisseur d’eau, portail motorisé, terrasse, jardin et bras de rivière en contrebas du terrain. L’ensemble s’étend sur environ 1 288 m².
À noter également : isolation en ouate de cellulose au grenier et traitement de la charpente réalisés en 2018, présence d’un vide sanitaire, installation en 380 V…
Un bien unique, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste vestibule desservant un WC indépendant, un bureau (ou chambre), un grand salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée. Une chambre supplémentaire, une grande salle d’eau et sa buanderie complètent ce niveau. Ces trois dernières pièces ouvrent sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le jardin.
À l’étage, un palier en mezzanine mène à un bureau (actuellement atelier de peinture), deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, une vaste pièce de type dortoir, ainsi qu’une dernière chambre aujourd’hui utilisée en grenier.
Les prestations annexes ne manqueront pas de vous séduire : immense garage avec porte motorisée, cave avec chaufferie (chaudière gaz Oertli à condensation 2015/2016), adoucisseur d’eau, portail motorisé, terrasse, jardin et bras de rivière en contrebas du terrain. L’ensemble s’étend sur environ 1 288 m².
À noter également : isolation en ouate de cellulose au grenier et traitement de la charpente réalisés en 2018, présence d’un vide sanitaire, installation en 380 V…
Un bien unique, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Anthony Felder , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 269m² à issoudun
234 000 €
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