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Propriété de caractère avec étang, dans un écrin naturel préservé du Morvan
— Saint-Didier 21210 —
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Certains lieux ne se décrivent pas.
Ils se reconnaissent.
Au cœur du Parc du Morvan, dans un environnement d’une rare quiétude, cette propriété s’inscrit dans plus d’un hectare de nature mêlant prairies, verger, bois et étang, composant un ensemble vivant et préservé.
La maison, une longère de caractère d’environ 180 m², offre une vie simple et fluide :
cuisine ouverte sur la salle à manger, salon chaleureux aux matériaux authentiques, vie de plain-pied avec chambre et salle de bains.
À l’étage, les volumes permettent d’imaginer différents usages, entre espace familial et potentiel d’accueil.
Une grange attenante complète l’ensemble, ouvrant des perspectives d’évolution.
Le terrain, reconnu pour la protection des oiseaux (site LPO), témoigne d’un équilibre naturel respecté, propice à une vie en lien avec l’essentiel.
Ici, le silence, l’espace et la nature ne sont pas des prestations.
Ils sont le fondement du lieu.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en affinité avec cet esprit, sensibles à une qualité de vie sincère, apaisée, durable.
Ils se reconnaissent.
Au cœur du Parc du Morvan, dans un environnement d’une rare quiétude, cette propriété s’inscrit dans plus d’un hectare de nature mêlant prairies, verger, bois et étang, composant un ensemble vivant et préservé.
La maison, une longère de caractère d’environ 180 m², offre une vie simple et fluide :
cuisine ouverte sur la salle à manger, salon chaleureux aux matériaux authentiques, vie de plain-pied avec chambre et salle de bains.
À l’étage, les volumes permettent d’imaginer différents usages, entre espace familial et potentiel d’accueil.
Une grange attenante complète l’ensemble, ouvrant des perspectives d’évolution.
Le terrain, reconnu pour la protection des oiseaux (site LPO), témoigne d’un équilibre naturel respecté, propice à une vie en lien avec l’essentiel.
Ici, le silence, l’espace et la nature ne sont pas des prestations.
Ils sont le fondement du lieu.
Ce bien s’adresse à des acquéreurs en affinité avec cet esprit, sensibles à une qualité de vie sincère, apaisée, durable.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété de caractère avec étang, dans un écrin naturel préservé du Morvan
290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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