Je vous propose en exclusivité une maison en LMNP au sein de la Résidence seniors « Domaine de Maleska » à Poussan (34), à quelques minutes de Montpellier.
Investissez sereinement dans un bien immobilier géré et sécurisé !
Situé au coeur de la résidence seniors Le Domaine de Maleska à Poussan, cette maison en location meublée non professionnelle (LMNP) vous assure un rendement stable grâce à un bail commercial confié au gestionnaire.
? Les atouts de l'investissement LMNP en résidence gérée :
Un bail ferme avec loyers garantis, versés même en cas de vacance locative
Une gestion 100 % déléguée par un professionnel spécialisé
La possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux liés au régime LMNP
? Caractéristiques du bien :
Maison T3 de 62,20 m² loi Carrez
Une cave et un garage inclus
Loyer annuel HT garanti : 9 335
Bail géré par le gestionnaire de la résidence, assurant tranquillité et régularité
? La résidence seniors « Le Domaine de Maleska » :
Une résidence avec services, pensée pour le confort et la sérénité des seniors, proposant de nombreux espaces communs, animations et services adaptés au quotidien.
? Cet investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de revenus pérennes.
? Pour plus d'informations, contactez Vincent Coudé Spécialiste transaction ancien (RSAC 814487815 - Montpellier)? [Coordonnées masquées]
? Je collabore en inter-agence : n'hésitez pas à me solliciter si vous avez des clients investisseurs.
#investissement #lmnp
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 et 660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
Investissez sereinement dans un bien immobilier géré et sécurisé !
Situé au coeur de la résidence seniors Le Domaine de Maleska à Poussan, cette maison en location meublée non professionnelle (LMNP) vous assure un rendement stable grâce à un bail commercial confié au gestionnaire.
? Les atouts de l'investissement LMNP en résidence gérée :
Un bail ferme avec loyers garantis, versés même en cas de vacance locative
Une gestion 100 % déléguée par un professionnel spécialisé
La possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux liés au régime LMNP
? Caractéristiques du bien :
Maison T3 de 62,20 m² loi Carrez
Une cave et un garage inclus
Loyer annuel HT garanti : 9 335
Bail géré par le gestionnaire de la résidence, assurant tranquillité et régularité
? La résidence seniors « Le Domaine de Maleska » :
Une résidence avec services, pensée pour le confort et la sérénité des seniors, proposant de nombreux espaces communs, animations et services adaptés au quotidien.
? Cet investissement constitue une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche de sécurité et de revenus pérennes.
? Pour plus d'informations, contactez Vincent Coudé Spécialiste transaction ancien (RSAC 814487815 - Montpellier)? [Coordonnées masquées]
? Je collabore en inter-agence : n'hésitez pas à me solliciter si vous avez des clients investisseurs.
#investissement #lmnp
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 . Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 et 660.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Vincent COUDÉ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 814 487 815 RSAC Montpellier
RCP Serenis ACI03146
Référence: VM24310-IMMOFORFAIT
Honoraires d'agence de 8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 62m² à poussan
199 800 €
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