Local Commercial et Entreprôt

VENTES MURS COMMERCIAUX? 1060m² + un garage de 38m2 - terrain de 2000 m2-, à proximité immédiate du grand Carrefour et sa galerie commerciale, dans une rue très passante et obligatoire pour rentrer dans l'unique zone commerciale dynamique de la ville de Rambouillet ; toit du local commercial visible depuis la Nationale 10. Murs commerciaux formant un ensemble immobilier composé d'un magasin avec vitrine, modulable, en front de rue, et de deux grands ateliers d'artisans en arrière de ce local, avec accès indépendants par la cour, pour chacun d'entre eux; un appartement de fonction de 50m² environ + 6 bureaux de 10 m² environ chacun sont à l'étage. Surface complète de 1060m² (soit 835 m2 au rez de chaussé et 220 m2 à l'étage environs) + un garage de 38 m2 dans la cour en complément, sur une parcelle de 2000 m². Au rez de chaussée, cette grande surface commerciale de 550m² environ est modulable avec ses différents accès pour la clientèle et ses grandes portes industrielles pour ses livraisons. Pour le deuxième bâtiment de 500m² environ, en partie arrière, il est divisé en deux grands ateliers avec deux grandes portes industrielles coulissantes, ayant chacun un accès donnant sur la cour. Places de stationnements disponibles devant et sur le côté de ce bâtiment. Une réfection du bardage, de la cour et une vérification d'étanchéité du toit seront à prévoir. PRIX DE VENTE DE 1 090 000 Euros. (FAI inclus). Rendement Locatif Elevé supérieur à 10 % Emplacement stratégique et une opportunité rare à saisir très rapidement ! Nombreuses places de stationnements juste devant, le côté et derrière le bâtiment sur une surface de 1100m². Pour un Investisseur possibilité de division en cellules pour artisans ou activités. Contact Yves Courtellemont [Coordonnées masquées] (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)