Appartement 19m² à boulogne-billancourt

Iad France - Elodie Ilardi vous propose : Situé au cOEur du quartier Rives de Seine à Boulogne-Billancourt, dans une résidence moderne datant de 2014 et offrant un cadre de vie agréable, nous vous proposons ce studio de 18,51 m² dédié à l'investissement locatif meublé et profitant d'un bail en cours au profit de Nexity Studea, garantissant au propriétaire investisseur un loyer annuel de 6 021 euros, sans vacances locatives, sans risque d'impayés et sans gestion locative du bien à assumer ou facturer.

Au 5ème étage sur 8, ce studio est très fonctionnel et confortable.
Il est composé d'une entrée avec placard et rangement, d'une pièce de vie / chambre avec sa kitchenette, d'une salle de douche avec WC et d'un balcon de 4 m².

La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un système de ventilation mécanique et d'une fibre optique pour votre confort au quotidien. De plus, la résidence est sécurisé grâce notamment à la présence d'un gardien et d'un système de fermeture sécurisé.

Belle rentabilité dégagée et sécurisée, studio au calme, en très bon état, situé dans un écoquartier très dynamique - avec de grands espaces verts - proche des commerces et des transports (à 7 minutes de M9 Billancourt ou Marcel Sembat, T2, Bus, future gare du grand Paris) et de toutes les infrastructures sportives et culturelles.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.67¤ par mois (soit 128 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 177.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31722748)