Terrain 686m² à vaulnaveys-le-bas

Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Charmant terrain constructible sur la commune de Vaulnaveys-le-Bas.
Située au coeur d'un hameau au calme avec une vue dégagée entre Vizille et Vaulnaveys-le-bas.
Exposition Sud / Sud-Ouest.
Vous pourrez profiter d'un cadre de vie paisible.
686 m² de terrain en léger dévers (10% de pente maximum) traversé par un charmant petit ruisseau apportant sérénité et douceur de vie.
COS de 60% en zone UA3.
Possibilité d'emprise au sol maximum de 200 m² selon le plan topographique (règles PLU et risques RT).
Possibilité de construction en R + 1, jusqu'à 9 mètres de haut (au faitage).
Exemple de construction possible :
Maison de 90 m² d'emprise au sol sur 2 niveaux, soit 180 m² habitables environ + grande terrasse bois de 90 m² + aménagement places de parking.
Voir exemple d'implantation sur le document du géomètre.
Viabilité à proximité.
Une vidéo de présentation est disponible en lien ou sur demande.
Je suis disponible pour répondre à vos questions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31803239)