Maison 121m² à beauvais

Iad France - Frank Lloyd vous propose : Maison de ville 121 m² - Quartier Marissel, Beauvais
Emplacement recherché - Proche centre-ville, gare et commerces

Les + du bien :
Quartier prisé de Marissel (commerces, écoles, bus, accès rapide A16 et gare SNCF Paris direct)
Beaux volumes : 121 m² habitables + dépendance 50 m²
2 grands garages avec portes électriques
Terrasse sud-ouest + jardin + potager
Grande cave 58 m²
Poêle à bois émaillé blanc pour une ambiance chaleureuse

Situation :
Située dans l'un des quartiers les plus demandés de Beauvais, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable :

5 min du centre-ville
10 min de la gare SNCF (Paris Gare du Nord en 1h15)
Commerces, écoles et transports à pied
Accès rapide A16 et aéroport Beauvais-Tillé

Description détaillée
Rez-de-chaussée :

Grande entrée de 17 m²
Salon-séjour avec poêle à bois
Cuisine ouverte aménagée et équipée
WC indépendant

Étage :

2 chambres (10,67 et 10,57 m²)
1 grande chambre traversante (20,82 m²) avec rangements
Bureau / Dressing (4,59 m²)
Salle d'eau avec douche et sèche-serviettes
WC indépendant

Extérieur et annexes :

Véranda (18 m², non chauffée)
Terrasse de 36 m² exposée sud-ouest
Jardin avec espace pelouse + ancien potager
Dépendance de 50 m² à rénover (fort potentiel)
2 garages de 21 m² chacun (portes motorisées)
Grande cave de 58 m²

Travaux à prévoir :
Rafraîchissement (peinture, déco)
Modernisation salle d'eau

Potentiel :
Rénovation de la dépendance (selon projets )

Pourquoi cette maison est une belle opportunité :
C'est un bien rare dans ce secteur, offrant de beaux volumes, un vrai extérieur, des annexes précieuses et un prix ajusté pour permettre à ses futurs propriétaires de le personnaliser à leur goût.
Idéal pour famille, bricoleur, souhaitant exploiter la dépendance.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Beauvais - Marissel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank Lloyd mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beauvais sous le numéro 890965627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31803962)