Maison 173m² à massoules

Iad France - Isabelle Azzopardi vous propose : Plus qu'une maison, un art de vivre...

Un lieu de vie qui respire la douceur du Sud-Ouest : vaste séjour avec cheminée, grange transformée en salle de réception, chambres au caractère unique... un écrin prêt à accueillir de nouvelles histoires.

Aux portes du Tarn-et-Garonne, dans un petit village calme du Lot-et-Garonne, cette ancienne ferme de village rénovée offre charme et authenticité avec ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse.

SURFACE HABITABLE : env. 173 m²

GRANGE attenante aménagée en salle de réception de 40 m² avec mezzanine

SÉJOUR de 55 m², coin cuisine, cheminée

TROIS CHAMBRES, chacune avec sa personnalité :

Une chambre avec véranda / bureau

Une chambre avec accès aux combles partiellement aménagés (ados, espace jeux)

Une chambre plus classique et apaisante

PIÈCE D'EAU : salle d'eau + WC / salle de bains + WC séparés

ÉQUIPEMENTS : chauffage central fioul récent, double vitrage partiel, assainissement individuel.

EXTÉRIEUR : cour fermée avec terrasse ombragée, grand terrain piscinable et possibilité de construire sous réserve d'obtenir les autorisations nécessaires.

Un bien rare qui a su préserver son authenticité tout en s'adaptant aux besoins d'aujourd'hui : maison de caractère, ancien atelier d'artiste, volumes généreux et environnement paisible dans un village de campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Azzopardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 920828043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31804391)