Maison 111m² à plombieres-les-dijon

Iad France - Audrey Boerio vous propose : Charmante Maison située à Plombières-les-Dijon!

Découvrez cette magnifique maison lumineuse et pleine de charme.
Offrant de beaux volumes, cette propriété comprend :
o3 Chambres et 1 bureau : Idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des bureaux et espaces créatifs.
oDouble Entrée : Deux accès distincts, pratique pour un usage mixte (habitation et commercial).
oCuisine équipée : Fonctionnelle et lumineuse, esprit salle à manger.
oSalon chaleureux
oEn annexes : Une buanderie et une belle cave voûtée
oCourette privée
oPièce commerciale de 30 m² : Située au rez-de-chaussée, cette pièce avec pignon sur rue est parfaite pour une activité commerciale ou professionnelle (ou transformation en salon de vie).

Points Forts :
oEmplacement privilégié : En plein cOEur de Plombières-les-Dijon, proche des commerces, écoles et transports ( à 10 minutes de la gare de Dijon et des axes routiers principaux), lignes de bus sur la commune.
oCharme et authenticité : Maison de caractère avec des éléments anciens préservés.
oLumineuse : Nombreuses fenêtres et bonne exposition pour une belle luminosité naturelle.
oPotentiel commercial : Pièce en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, idéale pour une activité professionnelle.

Remarques :
oPas de garage : Stationnement possible à proximité.

Les consommations du DPE estimées tiennent compte de l'activité de coiffure du propriétaire.

* Visite virtuelle sur demande *

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique et polyvalent au cOEur de Plombières-les-Dijon. Ne manquez pas cette occasion !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Boerio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 883245730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31804453)