Maison 650 m² à Lepuix

Nichée au pied du Bonsall Canyon, dans un domaine exceptionnel de 7000m2 avec deux entrées privées et deux portails, une somptueuse propriété composée d'un vaste salon lumineux avec une cheminée imposante et une vue imprenable sur le parc, une salle à manger spacieuse ornée de superbes portes françaises donnant sur une grande cuisine totalement équipée, une deuxième salle à manger et un autre salon avec bureau. A l'étage, vous trouverez une salle de sport ainsi que quatre chambres avec salle de bains privatives dont une suite principale avec cheminée avec une vue sur le canyon. Une maison d'hôtes indépendante complète la résidence principale avec deux chambres avec salle de bains privative, un salon doté d'une cuisine ouverte et une cheminée. Dans le parc, autour des roseraies méticuleusement entretenus et d'un verger enchanteur, vous y trouverez une belle cour, un jardin avec piscine, un spa, un pool house avec salle de bains, une cave à vin et une cuisine extérieure. Les équipements extérieurs comprennent également un terrain de sport, un parking privé et un garage pour trois voitures. Entouré de sentiers équestres et de chemin de randonnée, vous accéderez facilement à pied ou à vélo jusqu'à la plage. Une propriété luxueuse comprenant 7 chambres et 7 salles de bains, avec un espace de vie combiné de 650m2 entre la maison principale et la maison d'hôtes. Un mélange harmonieux de luxe, d'intimité et de beauté naturelle. CADRE JURIDIQUE ET INFORMATIONS RÉGLEMENTAIRES (VENTE À L'ÉTRANGER). Ce bien est proposé en délégation de mandat par notre partenaire immobilier américain agréé. Dans le cadre d'une transaction immobilière située aux États-Unis (État de Californie), la réglementation locale et les usages professionnels diffèrent du droit français. Aux États-Unis, les honoraires de transaction s'élèvent habituellement entre 4 % et 6 % du prix de vente global. Ils sont généralement pris en charge par le vendeur et répartis entre l'agent représentant le vendeur et l'agent représentant l'acquéreur. De plus, la législation américaine n'impose pas la réalisation d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ni l'affichage des classes Climat/Énergie, ces dispositifs n'existant pas sous cette forme en Californie. Le processus d'achat s'effectue sous le régime juridique américain (Escrow / Title Company), et notre agence vous accompagne en coordination avec notre partenaire local pour l'ensemble des démarches financières, juridiques et linguistiques. Pour toute demande d'information complémentaire, recevoir le dossier confidentiel ou organiser une visite sur place lors de votre séjour en Californie, contactez-moi : M. BARRAVECCHIA - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon, sous le numéro 442887774 - AGENCE RESERVOIR IMMO BEAUNE - RCS Dijon 894 960 236 - www.reservoirluxury.fr